オフィス造りはホンのアイディアから!~ビルオーナーが教えるオフィスビル⑭~

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髙木 秀邦
次世代型出世ビルCEO 東京都府中市出身/早稲田大学商学部卒信託銀行系大手不動産仲介会社を経て株式会社高木ビル専務取締役へ。 東京都中心に自社ビル・マンションの設計開発~管理運営をおこなっている。 オフィスビルの新たな価値創生を掲げ活動している。 宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/相続士

オフィスの移転に際し、企業の担当者の皆さまはまず候補物件の選定を行い、実際にオフィスビルの「内見(=現地見学)」をされることとなります。
本シリーズでは、そんな企業のご担当の皆さまに、
オフィスビルの選び方のポイントや、オフィスビルの裏側やビルのよっての違いについて「ビルオーナー目線で」お伝えしていきます。

昨今は「働き方改革」や「シェアリング」といったキーワードに表れているように、
段々とオフィスの定義も変わっていくようになっております。
単に「オフィス=働く場所」
というだけではなく、
各企業もリフレッシュスペースやカフェススペースを賃貸部分内に造ったり、
働くところという単一的な概念から、過ごすところ、つまり「生活する」ところとして価値を高めようという動きが広がっております。

それは何故か?
私が考える一番の理由は、
「人は、気分よく仕事をしているときが、最も生産性も成果も上がる」から、なのだと思います。
「笑いが病を治す」といった言葉にも表れているように、
我々が最も能力を発揮する状態は、リラックスして心地よい状態だと言われております。
もちろん人間関係や、職場環境、実際の業務の内容など、様々な要因に左右されることではありますが、
「オフィス造り」というハード面の観点からもこいったことを効果的に考えてる企業が増えております。
特に、大手外資企業を中心に様々な工夫がなされております。
例えば、
オフィス内にカフェが設置されていてそこで業務も可能(18時以降はお酒もOK)、
畳ゾーンをつくって畳に座って業務ができるオフィス、
また、超集中ゾーンとして密閉デスクのような造作をつくられたり、
リフレッシュ空間として遊具が置いてあるなど、
様々なアイディアでオフィス構築されています。

しかし、
それは大企業だけがなせる業では!?
というご意見も多々あろうかと思います。

私はそうは思いません。
照明や壁紙一つ「ホンのアイディア一つ」工夫するだけで、
小規模オフィスでも様々な工夫が実現可能だと考えてます。

例えば、
私が考える1つのアイディアです。
2つの会議室をつくる場合に、
①明るく爽やかな白を基調とした会議室
②木目調の壁紙・家具を配し、落ち着いた電球色で照明をしつらえた会議室
等の変化をつけて造作します。
そして、
初めてお会いするお客様をお通しする場合には①を、
また、
長時間の打ち合わせが必要をする場合には②を、
等と、
「そこで何を誰とおこなうのか」によって利用方法を変える。
それだけでも、大きな変化であり、心地よく利用することができ、効果があると思います。

一頃は、メンテナンスや建築上の簡易さから「単一的な設計・造作」ばかりされており、
オフィスにはオフィス用の単一な素材ばかりと使われておりましたが、
昨今はオフィス用にも住宅用にも多種多様な素材も開発されオフィスづくりにも大変自由度が増しております。

ぜひ、
ご移転等にて新規、または、リニューアルなどにて、オフィス造りをご検討の方々、
ご相談がございましてたら、お気軽にお問合せください!!
無料相談にてお答えさせていただきます!

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