外国企業の東京オフィス新設・移転 その2

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福井 隆雄

福井 隆雄

取締役 リスク管理株式会社日本商業不動産保証
兵庫県神戸市出身 大学卒業後 大手損害保険会社 代理店開発営業 欧州信用保険会社 日本支店開設 欧州金融大手 損害保険会社 保険ソリューションの販売・管理業務 欧州自動車Group 金融・保険ソリューションの販売・管理業務 株式会社日本商業不動産保証 創業に参加趣味:スポーツ観戦(ラグビー・野球)/ ワインの家飲み

外国企業の東京オフイス新設・移転2

株式会社日本商業不動産保証でリスク管理をしている福井です。

最近、英文の賃貸オフイスのご案内を見る機会があり、思い出したことがあります。

 

外国人が

・本国から極東の日本に出先を構える立派な自分の会社が東京では巨額の敷金・保証金(Deposit)を不動産会社から求められること

・地面が揺れるなど経験したことがない地域の出身者もいて、ビルの地震対策についてはBCPなどの観点からも東京での切実な問題ととらえていることなど日本人と若干受け止め方が違うことについて投稿してみました。

 

その2は 対地震の建物についてです。

 

秋風が吹き、秋刀魚をアテに晩酌なんぞしていると日本人でよかったなあ~と思う季節になりました。

ところが、この季節は日本は台風シーズンでもあります。

諸外国もこの低気圧のことをハリケーンやサイクロン、(日本のはタイフーン)と呼び、アメリカ南部での洪水:Floodなどの被害は地球温暖化の影響と共に毎年ニュースにもなりますが、やはり毎年被害に遭うのは、きまった地域ともなっています。

保険の業界などで使う自然災害の頻度を表す地図をHazard Mapなどと呼びますが日本列島は真っ赤に塗られています。

それに加えて日本の場合は地震のリスクを意識せざる負えません。
ヨーロッパもイタリアの人たちは自国でも地震の発生があるので「地震」についての感覚は日本人と変わらないようにも思えますが自国では震度3以上の地震を生涯で1度経験するか、しないかのドイツの人などは地面が揺れるなどまさにとんでもないことだそうです。

そこで彼らは地震に強い日本の建物にどうしても興味を持つことになります。 オフィスの選定にはBCPの観点から耐震性などに注意せざる負えないのです。

 

そこで日本が誇る(悲しいかな身につけざる負えなかった)耐震構造earthquake‐resistant construction

技術についての英文表記

 

耐震 ASEISMATIC STRUCTURE

免震 base isolated system, quake-absorbing structure

制震 vibration damper

 

などです。

 

台風に加えて、世界有数(国別の発生頻度は世界4位― 1位は たぶん中国 面積あたりだと)の地震国である日本にいらっしゃった外国人の皆さんには安心の技術とおいしい料理でおもてなししたいものです。

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