西新宿髙木ビル 内覧会レポート

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本庄 悠太朗

本庄 悠太朗

次世代型出世ビル 保証コンサルタント

西新宿髙木ビル、大盛況の内覧会

3月9日、西新宿高木ビルの内覧会が行われました!

 

西新宿高木ビルは、オーナー様が入居企業様を支援する『次世代型出世ビル』です。この珍しい取り組みに興味をお持ちいただき、多くの方にお越しいただきました。

内覧会は、ビルの貸室を終日開放し、どなたでもビルの内覧ができる機会ですが、通常、物件を紹介する仲介業者を対象として開催されるものです。

ですが今回の西新宿高木ビルでは、オーナー様のご意向により、仲介業者だけでなく、色々な方にご覧いただける内覧会となっておりました。

 

結果、他のビルのオーナー様や大手不動産会社様、また新聞記者様まで約100名の方にお越しいただきました。

▼業界紙『週刊ビル経営』の取材を受けるビルオーナー様

入居者様支援内容について

今回の内覧会では、オーナー様が入居企業様を支援する『次世代型出世ビル』プロジェクトの支援内容を体感できる内容となっておりました!

支援内容は、大きく3つの支援内容に分けられます。

 

①敷金が通常の半額!

 

西新宿髙木ビルは、入居時に通常、敷金を賃料の8ヶ月分預け入れる必要がありますが、今回指定の保証会社をご利用いただくことで、なんと半額の4ヶ月分でご入居いただけます!

 

約800万円の初期費用が不要となります!

 

しかも、上記指定の保証会社利用には、通常保証料が必要となりますが、今回はこの保証料の初回3年分(約120万円相当額)をビルオーナーが負担致します!入居企業様は、入居・保証審査をクリアしていただくだけでご利用いただけます!

 

今回の内覧会では、この保証会社のご紹介ブースも設置。わかりやすい動画と説明で、仲介業者様にもしっかりとご説明させていただきました。

 

②内装設備一部支援!

 

入居後の内装工事には300~400万円ほどかかるのが一般的ですが、今回はスチールパーテーションやOAタップ等、内装設備約200万円相当分を、ビルオーナーが無料で貸し出しします!

 

内覧会では、どれくらいの大きさのスチールパーテーションを、どこに設置できるのか、図面だけでなく実際に床にビニールテープを貼ることで、イメージしていただきやすくなっておりました。

③成長支援サービスの提供

入居企業様がコストを抑えて入居できるよう、また入居後も成長を目指しやすい環境を整えられるよう、支援企業がサービスを提供します。

 

内覧会では、支援企業のひとつ『株式会社E3』様にお越しいただき、E3様の提供する中古オフィス家具を展示いただきました。

新品のオフィス家具を揃えるよりも約1/3の費用で調達できるため、コストを抑えて移転したい企業様にはぜひオススメしたいサービスです。

中古と言うと古臭いイメージがあるかもしれませんが、実物を見て、触ることで感触をご理解いただけたことと思います。

内覧はお早めに

このように西新宿髙木ビルは、入居企業様への支援が充実しており、新宿駅からも近く、利便性の良いビルですので、入居をご検討の場合には、お早めにお問合せください。

本日の内覧会には、入居を検討する企業様もいらっしゃいましたので、もしかするとすぐに募集終了となってしまうかもしれません。

 

大変良いビルとなっておりますので、ご入居を検討の企業様は、ぜひ一度ご内覧くださいね。

 

【募集条件 概要】

  • 西新宿髙木ビル 9階 105.97坪
  • 住所 東京都新宿区西新宿1丁目20番3号
  • 交通 JR各線・東京メトロ各線『新宿』駅 7番出口徒歩1分
  • 1985年8月築
  • 月額賃料 2,013,430円(共益費込)
  • 問合せ先 株式会社東京ビル企画 03-3501-2133

 

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